近日开云体育(中国)官方网站，商场据说在望京防御了 10 年的老居民陌陌科技也将从望京搬离。
随后，这一信息也被在北京市住建委公示的施工许可证信息中得到核实。
陌陌科技新办公室施工许确切息
从本年 8 月份启动，陌陌在酒仙桥的新办公楼就依然启动装修，现时依然施工 3 个月，距离搬新家也不远了。
本年 5 月，阿里巴巴北京总部园区参预使用，1.9 万阿里东说念主从望京离开。年底，陌陌在望京的约 1000 位职工也要离开。
陌陌是望京的"资深老居民"，2014 年望京 SOHO 建成参预使用之后，陌陌很快就进驻入场，这一住即是 10 年。
尽管有东说念主说望京风水不好，但试验上陌陌这 10 年过得还可以，险些年年盈利。公开流露的信息深入，2024 上半年，陌陌母公司挚文集团净营收为 52.5 亿元，包摄挚文集团净利润为 4 亿元。
是以，只可说策划不好怪风水的，如故多找找企业自己原因。
01
陌陌离开的原因，很可能是望京 SOHO 天际了。
把柄世桦嘉润此前统计的数据，2024 年一季度望京写字楼商场的空置率为 30.2%。望京 SOHO、融科望京中心、金辉大厦等地标性的写字楼的空置率也节节攀升。
最新的商场据说讯息，望京 SOHO 的空置率依然达到了 43%。
也曾在望京 SOHO 办公的熊猫直播、灿艳说、触控、百合网、A 站、黄太吉、小蓝单车、雪球、映客等稠密公司，大部分依然先后搬离。
望京 SOHO 的房钱也随之下降，短短 2 年内从报价 7 元每天每平米降到了不普及 3.5 元每天每平米。
试验上，陌陌选定的新办公地址电子城• IT 产业园，房钱报价在 3-4 元阁下每天每平米，和望京 SOHO 现时的房钱差未几，但最终陌陌如故选定了搬走。
据中指究诘院对典型代建企业代建神志统计，现时约有 80% 的代建神志代建费率在 4% 以下。
随着阿里、陌陌等公司搬离，以及互联网创业大潮进入千里寂期，最受伤的其实是前几年在望京买房的业主，和租房开店的商家。
畴昔几年中，望京变得越来越拥堵，路边停满的车、晚上 9-10 点放工的大厂东说念主齐曾激发隔邻望京业主的动怒。阿里中心隔邻的居民还曾屡次报警，因为在阿里楼下趴活儿的司机们继续因为堵车按喇叭。
但当今的望京越来越空。
望京 SOHO 楼下的商铺唯惟一层的还算吵杂，二层依然也曾满满的餐馆、教培、健身大部分依然闭店。马路对面的保利新荟城，更是险些整层空荡荡的，弥远招不到客户，好特卖在其中开店几个月之后齐选定了径直闭店。望京小街对面的方恒购物中心商街，"矫正"了两年多，于今还莫得动工迹象。
有网友说，也曾"下楼遛弯，不详河畔走着走着齐能遭逢路上说这个需求怎样样，带领怎样蠢，无论你去那儿散步，齐能遭逢放工东说念主群。"
而当今有滴滴车司机说：依然不爱来望京拉活儿了，打车的东说念主少了许多，万一晚上再遇见一个去回龙不雅的就太委屈了。
随着大厂东说念主、互联网东说念主全部离开的，还有一批望京"老业主"们，他们也很受伤。
02
2023 年头，望京房价冲出临了一波上升，但之后就启动大幅下落。
安堵客监测的数据深入，望京二手房挂牌均价从旧年 87898 元 / 平米高点，跌至现时的 69623 元 / 平米，不到一年半的技巧内跌幅达到 20.8%。老屋子扎堆的花家地板块，更是跌掉了 24.3%。
由于望京紧邻四环，其实区位可以，其中有一些次新、豪宅价钱相对坚挺，导致合座房价数据的韧性如故被高估了，试验上一些挂牌量大的小区和急售房源降价更为惨烈。
这是网高尚传的一份近期成交房源统计，从中可以看出，房价上升期成交活跃的小户型，如今折价额外大。
望京部分小区新成交信息
也曾单价高达 8 万 / 平米的"学区房"（对口花家地实验小学），当今 4 万多就能拿下来。
数据起首：链家
许多业主走的技巧，试验上对望京依依惜别，因为这些年望京培植得越来越好，2 条地铁线连结，4 条地铁经由，机场轻轨赶快也要加设望京站。还有北小河环绕，纵贯奥森的失业步说念，每个方进取齐有市政公园。况兼望京的交易是散状散步的，天然贫寒大型网红购物中心，但每个板块齐不缺体验感好的商街，可以说糊口很便捷。
可以说，望京很宜居。但产业外流，再加上望京近 8 年来齐莫得陋习模的新楼盘设备，而相邻的崔各庄、北苑，还有隔邻的东坝、孙河、后沙峪经由合座霸术，不休有新盘推出，引诱了广宽望京置换客户，两者重叠引起了望京业主的抛售。
据链家公开的二手房挂牌数据，本年 9 月下旬于今，全北京二手房挂牌量从 14.1 万套下降到了 13.1 万套，合座减少约 1 万套。
但望京板块的二手房挂牌量不降反增。
小栖在 7 月 24 日发表的《北京第二 CBD，二手房跌成了"凹地"》中有一个截图，那时望京二手房挂牌量为 2897 套，今天（11 月 19 日），这一数据加多到了 2957 套，比 4 个月前多出了 60 套，数目天然未几，但却进展出一个走势。
况兼，向阳北部区域中，唯独望京、北苑、小营这 3 个相邻板块的二手房挂牌量还在上升，其中，望京是上升最多的。
7 月 24 日截图，数据起首：链家
11 月 19 日截图，数据起首：链家
03
望京楼市也曾炙手可热。2008 年之前的"韩国城"，2010 年的 3 个地王，之后的"第二 CBD "、互联网创业公司荟萃区……
产业不休进驻，望京也获取红利，合座培植加快，最早的"睡城"早已莫得踪迹，拔赵帜立汉帜的是一个环境优好意思、职住均衡的新面庞。
但今天的望京，又以这一段的资历给出两个警示：
1、在产业带上的屋子更抢手，但产业也有发展周期，也会出现迁徙；
2、周围板块的加快设备，会给本板块带来房价的大幅波动，额外是受到置换需求的流动影响。
但回偏激来说开云体育(中国)官方网站，望京很好，只不外是有的东说念主不得不离开。